政策分析专家、研究部主管魏东表示，2025年全年及2026年第一季度，北京写字楼市场持续无新增供应，市场以存量去化为主，空置水平保持平稳，租金降幅不断收窄。在政策支持下，新兴产业成为租赁需求的核心增长极，其中生物医药类企业表现尤为活跃。他预计，2026年下半年北京写字楼市场将迎来约130万平方米的新增供应，届时市场可能面临一定的去化压力。 戴德梁行北京估价及顾问服务部主管、资产证券化业务负责人杨
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